DOMUS SERVICE - Jūsų namo administratorius
Сообщить об аварии
Личный кабинет жильца
Мобильное приложениех

Domus service иновации

Для управляющего. Система для управления качеством

Нами созданная система позволяет следить за прогрессом, контролировать процесс выполнения проекта, а также сроки выполняемых работ. Администратор регистрирует в системе планируемые работы, которые автоматически отсылаются в мобильные приложения работников.

Для жителей. Личный кабинет жильца / мобильное приложение

Мобильное приложение облегчает выполнение платежей за коммунальные услуги, дает доступ ко всей информации, касающейся дома. Позволяет быстро контактировать с аварийно-диспетчерской службой в случае аварий, а также отсылать заявки, сообщать о неисправностях.

Уникальная коммуникация

Предоставляя возможность жильцам дома участвовать в управлении домом, создаем благоприятные условия для возрастания ответственного отношения к общей собственности.

Управление жилыми домами

0
Рекомендиции
0
Организовано сообществ
0
Администрируемая площадь, m²
0
Жалоб за год
0
Самый долгий контракт, кол-во лет

1. Организационные работы по управлению жилыми домами:

  • Управление домовой технической документацией;
  • Организация ремонтов и устранения дефектов;
  • Организация и контроль работ по техническому обслуживанию;
  • Проверка состояния здания и проведение осмотров: плановый (каждую осень и весну), внеплановый(если неообходимо);
  • Присмотр за состоянием общих помещений, фасадов, окон, дверей, кровли и составление актов по дефектам.

2. Администрирование договоров по коммунальным услугам и контрактов с другими поставщиками:

  • Контроль за выполнением договоров;
  • Энергоаудит;
  • Разработка способов экономии энергоресурсов.

3. Коммуникация с владельцами помещений дома:

  • Разрешение эксплуатационных – хозяйственных проблем;
  • Организация собраний, управление документацией;
  • Распределение платежей за предоставленный услуги;
  • Превенция должников.

4. Бухгалтерские услуги:

  • Расчет DNSB, утверждение тарифов в гор. совете;
  • Начисление и учет квартплаты;
  • Составление финансовой отчетности для жильцов;
  • Составление и сдача отчетов в Налоговую, Статистику и т.д.;
  • Начисление зарплаты сотрудникам и оплата налогов;

5. Контроль качества:

  • Непрестанный контроль за качеством выполняемых работ отделов финансов, технического обслуживания и уборки дома;
  • Анализ жалоб и заявок жителей;
  • Проверка выполненных работ подрядчиков;
  • Предоставление услуги – быстрой связи;
  • Подготовка отчетов о расходах ресурсов.

Технический надзор

0
Ликвидированные
аварии
0
Решения по экономии энергии
0
Выполненные DNSB технические заказы
0
Предоставленные консультации
0
Смонтированные детекторы

1. Технический надзор и плановые осмотры конструкций здания:

  • Проведение осмотров: плановый (весной и осенью), внеплановый (при необходимости);
  • Надзор за помещениями общего пользования, фасадами, окнами, дверьми, покрытием крыши;
  • Деффектирование, составление актов по деффектам;
  • Организация необходимых ремонтных работ.

2. Надзор за сетями холодного, горячего водоснабжения и канализации:

  • Проверка входного узла сети водоснабжения, трубопроводов и арматуры (в границах ответственности управляющего объектом);
  • Осмотр входных счетчиков, проверка их пломб и срока годности;
  • Сбор данных об использованой холодной воде с приборов учета в помещениях общего пользования duomenų. Предоставление отчетов UAB „Vilniaus vandenys“;
  • Надзор за ливневыми и фекальными канализационными колодцами;
  • Присмотр за сливными и фильтрующими системами.

3. Надзор за оборудованием электрических сетей в помещениях общего пользования:

  • Назначение лица, ответственного электрическое хозяйство;
  • Осмотр и проверка состояния электрического оборудования в помещениях общего пользования (в пределах ответственности управляющего объектом);
  • Сбор данных об общем использовании электро-энергии с приборов учета, находящихся в помещениях общего пользования;
  • Подготовка отчетов UAB „LESTO“;
  • Осмотр сетей освещения;
  • Осмотр подъемных ворот автомобильных стоянок;
  • Организация локализации и устранения мелких деффектов и аварий в помещениях общего пользования.

4. Надзор за системами и оборудованием низкого напряжения:

  • Надзор за домофонами;
  • Присмотр за системами контроля пропуска;
  • Надзор за системами видео наблюдения;
  • Надзор за системами охранной сигнализации.

5. Надзор за кондиционерами и системами вентиляции:

  • Надзор за системами охлаждения;
  • Надзор за системами рекуперации;
  • Присмотр за механическими системами вентиляции;
  • Присмотр за системой очистки от углекислого газа (CO2).

6. Обслуживание котельных:

  • Назначение лица, ответственного за обслуживание котельных и котельного оборудования;
  • Эксплуатация котельных;
  • Осмотр котельных, регулировака параметров;
  • Ликвидация появившихся дефектов и аварий.

7. Присмотр за газопроводными сетями и оборудованием:

  • Осмотр газопроводных труб и арматуры (в пределах ответственности управляющего);
  • Проверка приборов регулировки давления газа, регулировка, ремонт;
  • Регулироваки и ремонт предохранителей;
  • Чистка, промывка, смена газовых.

8. Надзор за системами о оборудованием пожаротушения и противопожарной сигнализации:

  • Надзор за системами избыточного давления и очистки от дыма;
  • Надзор за противопожарной сигнализацией;
  • Надзор за системой очистки от угарного газа(CO2);
  • Надзор за противопожарной водопроводной системой.

9. Обслуживание других инжинерных сетей в доме.

Уборка, присмотр за территорией

0
Обслуживаемая территория в Литве, %
0
Специалисты по контролю за качеством
0
Площадь уборки,
0
Посажено деревьев
0
Социальные проекты

1. Услуги по уборке:

  • Уборка помещений общего пользования;
  • Чистка окон на лестнице;
  • Уборка кабин лифтов;
  • Чистка светильников на лестничной клетке и придомовой территории;
  • Уборка, подметание, мытье подземных автомобильных стоянок;
  • Генеральная уборка полов после строительных и ремонтных работ;
  • Смена придверных противогряземых ковриков.

2. Придомовая территория:

  • Ручное и механическое подметание тротуаров;
  • Мытье апаратом высокого давления уличных плиток;
  • Ручное и механическое подметание автомобильных стоянок;
  • Посадка деревьев, вырубка. Сбор и вывоз мусора;
  • Присмотр за газонами и озеленением;
  • Чистка от снега и вывоз.

Рекомендации

DNSB Žirmūnų g. 30c
DNSB Sluškų g. 3
DNSB Karoliniškių karoliukai

Наша команда

Darius Ivanauskas
Директор

Martynas Ramunis
Начальник отдела управления

Irina Kovalevskaja
Отдел финансов

Daumantas Pernaravičius
Менеджер проектов

Domusservice_Antanas

Antanas Mikalainis
Область Вильнюса

Domusservice_Neringa

Neringa Nartautienė
Менеджер по надзору за качеством

Renata Kvedarienė
Начальник отдела по очистке

Domusservice_Arunas

Arūnas Pakutinskas
Область Клайпеды

Domusservice_mindaugas-grigaitis

Mindaugas Grigaitis
Специалист

Česlov Tracevič

Česlov Tracevič
Специалист

Ričiardas Sinkevičius
Специалист

Arūnas Antanas Jasinskas
Специалист

Rimvydas Rapalis
Область Каунаса

Контакты

В Вильнюсе

Ул. Буивидишкю. 118, Зуюнай, LT-14160 Вильнюсский р.
Телефон: 8 700 44 969
Эл. почта: vilnius@domusservice.lt

В Каунасе

Ул. Вейверю. 134, 320 каб., LT-46352, Каунас
Телефон: 8 700 44 969
Эл. почта: kaunas@domusservice.lt

В Клайпеде

Ул. Тильжес. 24-3, LT-91126 Клайпеда
Телефон: 8 700 44 969
Эл. почта: klaipeda@domusservice.lt

Реквизиты

Ул. Буивидишкю. 118, Зуюнай, LT-14160 Вильнюсский р.
Код компании: 300130922
PVM код: LT 100001812114
Тел.: 8 700 44 969
Эл. почта: info@domusservice.lt
Банк: 70440 -AB „SEB bankas”
Номер счета: LT 13 7044 0600 0500 9526

Напишите нам